概要
- 延べ面積 ：127.31m（38.51坪）
- 部屋数 ：4LDK
- 玄関 ：南入り
- 間口（幅）：13.65m
- 奥行（縦）：8.19m
プランポイント
2階へ上がるのは、寝るときだけ。そういう住まい方を前提に組んだ38.51坪です。間口13.65ｍ、奥行8.19ｍ。横に長い1階に暮らしの機能をひととおり入れて、2階は寝室だけを載せた半平屋のかたちにしています。
ポイント①｜1階だけで、1日が終わる
1階にはLDK18.8帖、和室4.5帖、水回り一式、そして着替えをしまうファミリークローク2.5帖が入っています。
朝起きて、顔を洗って、着替えて、食べて、洗濯して、夜に風呂に入る。この流れが全部1階で完結します。2階へ上がる用事は、寝るときと、寝室のものを取りに行くときだけです。
階段の上り下りは、妊娠中やケガをしたときには思っている以上にこたえます。使う回数を1日1往復まで減らしておくと、そういう時期の負担がまるごと軽くなりますね。
ポイント②｜玄関に直結した6.0帖のシューズクローク兼パントリー
西の端、玄関のすぐ隣に6.0帖のシューズクローク兼パントリーがあります。
玄関土間とつながっているので、買ってきたお米や飲み物のケースを、いったん床に置いてから運び直す必要がありません。玄関で靴を脱ぐ前に、重いものを先に置いてしまえます。
ここにはコートハンガーも設けています。上着を室内に持ち込まずに済むので、花粉の時期は玄関で止められます。
ポイント③｜和室4.5帖を、1階の寝室として使う
LDKの東側、中央付近に和室4.5帖。引き戸で仕切れば個室になります。
普段は子どもを遊ばせたり、来客用に使ったりする部屋ですが、体調によっては1階の寝室にできるのが大きいところです。ポイント①の階段の話と合わせると、この和室があることで「2階に上がらない日」がつくれます。
LDKに面しているので、開け放てば18.8帖に4.5帖が足されます。閉じても開いても成立する位置ですね。
ポイント④｜個室のようなユーティリティルーム2.5帖
キッチンの北隣に、2.5帖のユーティリティルームがあります。
四方をほぼ壁で囲まれていて、LDKからは中が見えません。家事の作業台にしても、書斎にしても、手を止めたまま置きっぱなしにできる場所です。
見えないところに作業を逃がせると、LDKを片づける頻度が下がります。散らかりにくい家というのは、片づけが得意な家ではなく、散らかしていい場所がある家だと思っています。
ポイント⑤｜脱衣室1.5帖とファミリークローク2.5帖を隣り合わせる
東側の水回りは、浴室2.0帖、脱衣室1.5帖、そしてファミリークローク2.5帖という並びです。
脱いだ服を洗い、乾いたら畳んで、そのまま隣にしまう。この3つの動作の間に移動がほとんど入りません。
洗面はサニタリールームとして脱衣室から分けてあるので、誰かが入浴中でも手洗いや歯磨きができます。
ポイント⑥｜2階は主寝室6.0帖と洋室4.7帖が2つ
2階は西側だけに載っています。主寝室6.0帖、WIC3.0帖、洋室4.7帖がふたつ、それにトイレです。
寝るための階なので、部屋の広さは控えめ。そのぶんWIC3.0帖を主寝室の隣に確保しています。
東側は下屋の屋根です。1階が横に広がっているぶん、屋根の面積は大きくなります。
検討するなら、ここは確認を
- 必要な敷地の幅：間口13.65ｍの建物です。両側の外壁から境界まで、さらに駐車スペースまで取ると、敷地の間口はかなり必要になります。土地探しから始める場合は、この寸法を持って探してください。
- 下屋の屋根の納まり：2階が西半分だけなので、東側は大きな下屋になります。雨樋の位置や、2階の窓から見える屋根面の見え方を、立面図でも確認しておきたいところ。
- 洋室4.7帖の使い方：机とベッドを置くと、ほぼ埋まります。お子さんの荷物は2階に置ききれない前提で、1階のどこにしまうかを先に決めておきましょう。
- 和室を寝室にする期間：一時的に使うのか、将来ずっと使うのかで、必要な収納もコンセントの位置も変わります。想定を伝えたうえで図面を直してもらってください。
- 6.0帖のクロークの棚割り：広いぶん、棚を入れないと物が床に積まれます。靴、食品、掃除道具のどれをどこに置くか、棚の高さまで決めておくと使い方が固まります。
こんなご家族に向いています
- 1階だけで暮らしが完結する家を望む方
- 将来の階段の上り下りに不安がある方
- まとめ買いをよくされるご家庭
- 家事の動線を短くしたい方
- 敷地の間口に余裕がある方
まとめ｜2階を削るのではなく、役割を減らす
半平屋というと「2階を小さくした家」と受け取られがちですが、順番は逆です。1階に入れたい機能を全部入れてみて、残ったものだけを2階に上げると、結果として2階が小さくなります。
このプランで2階に残ったのは、寝室と、そこにしまう服だけでした。それ以外は全部1階に置けたということですね。
ご自身のプランでも、2階にある部屋を一つずつ「これは1階にあってはいけないか」と問い直してみてください。案外、下ろせるものが見つかりますー。
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こんな“間取り迷子”さん、ぜひご相談ください
- 提案されたプランに、どうもピンとこない
- 担当者と感覚が合わず、モヤモヤしている
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- 完成したあとの暮らしが、うまく想像できない
家づくりは、限られた期間のなかで、土地のことも住宅ローンのことも同時に決めていかなければなりません。仕事や子育てのあいまに、ご家族の意見をまとめながら、というのは本当に大変です。しかも敷地条件や住む人が違えば、同じ答えは一つとしてありません。正解のないものを一人の担当者だけと決めていくのは、やはりリスクがあります。
複数の設計士の目を通すこと、いわばセカンドオピニオンを受けることで、そのリスクはぐっと減らせます。今のプランのどこが引っかかっているのか、それを言葉にするお手伝いから始めましょう。
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