奥長形状を有効利用　表と裏と違った顔のおうちプラン

概要

• 延べ面積：113.66㎡(34.39坪)
• 部屋数　　：3LDK
• 玄関　　　：南入り
• 間口（幅）：5.915ｍ
• 奥行（縦）：12.285ｍ
• 収納率　　：10.80％

プランポイント

間口5.915m、奥行12.285m。幅3間強に対して、奥行はその倍以上あります。こういう敷地では、南と北で建物の性格をはっきり分けると使いやすくなります。この間取りは、道路に面した表の顔と、生活を支える裏の顔を、きれいに描き分けました。

ポイント①｜南は「表」。玄関とLDKを置く

南側に玄関があり、その西にLDK19帖が広がります。道路から見える側、つまり表の顔です。

玄関ポーチ、LDKの大きな窓。人の目に触れる面はこちら側にまとまっています。外観として整えるべき部分が南に集中しているので、意匠に予算を寄せやすい構成ですね。

LDKも南面に窓を取れるので、家で一番長くいる場所に一番いい光が入ります。

ポイント②｜北は「裏」。寝室と水回りを置く

北側には主寝室6帖、ファミリークローク3.5帖、洗面所、トイレ。中央には脱衣室2帖と浴室2帖が続きます。

こちら側は、人に見せる必要がない場所です。窓も必要な分だけでよく、外観も割り切れます。

表と裏で役割を分けると、あれもこれもと欲張らずに済みます。南に大きな窓、北は必要最小限。細長い敷地ほど、この割り切りが効いてきます。

ポイント③｜1階に主寝室とファミリークローク3.5帖

主寝室6帖が1階の北西にあり、その東にファミリークローク3.5帖。さらに脱衣室、浴室が続きます。

つまり寝る、着替える、風呂に入るが1階だけで完結します。LDKも1階なので、2階へ上がらなくても生活が回ります。

ファミリークロークが3.5帖と大きめなので、家族の衣類をここに集約できます。洗濯機のある脱衣室から近いので、洗って、しまうまでも短く済みます。

ポイント④｜19帖のLDKを、幅3間強に収める

LDKは19帖。建物の西から南にかけて、細長い形で確保されています。

この幅では、家具を横並びに広げる置き方は成立しません。代わりに南の窓から北のキッチンまで視線が通るので、奥行きのほうで広さを稼ぐ形になります。

キッチンは中央付近の対面配置。冷蔵庫もその並びで、生活感のあるものは北側に寄せられています。

ポイント⑤｜階段を中央に置いて、2階の廊下を短くする

階段は建物の中央、玄関ホールの北側にあります。

細長い建物で階段を端に置くと、2階の廊下が長くなります。中央に置けば、上がりきったところから両側へ振り分けられるので、通路が最小限で済むんですよね。

しかも1階では、玄関ホールから階段、水回りへとまっすぐつながります。移動のための面積が少なくて済む配置です。

検討するなら、ここは確認を

• 東西の壁と隣家の距離：幅5.915mということは、東西の壁が敷地境界にかなり近くなります。この形は南北の壁が短いので、採光の主役は東西面です。隣家の窓と正対しないよう、位置決めは慎重に。
• シューズクローク0.5帖：かなり小さめです。ベビーカーやアウトドア用品を置く前提なら足りません。玄関まわりの荷物をどこに置くか、決めておきたいところ。
• 収納率10.80%：やや控えめです。ファミリークローク3.5帖が主力なので、季節家電や大物の置き場は2階に確保する前提で考えておくと安心かなと思います。
• 建物中央の採光：奥行12.285mに対して幅が3間強です。中央付近の脱衣室や階段のあたりは、南北の窓から遠くなります。天井から光を落とす方法の検討を。
• 細長い建物の基礎：奥行のある細長い平面は、地盤の状況によって配慮が要る場面があります。地盤調査の結果は必ず確認しておきたいですね。

こんなご家族に向いています

• 間口6m前後の、奥に長い敷地をお持ちの方
• 階段を使わずに済む生活を、最初から用意しておきたい方
• 洗濯を1階で完結させたい方
• 外観にかける予算を、見える面に集中させたい方
• 34坪台で3LDKを確保したい方

まとめ｜奥に長い土地は、表と裏を決めてから描く

細長い敷地で間取りが決まらないとき、たいてい南も北も同じように良くしようとしています。両方に大きな窓を取り、両方の外観を整えようとする。そうすると予算も配置も破綻します。

先に「どちらが表か」を決めてしまえば、判断は一気に早くなります。表には人が見る要素を、裏には生活を支える要素を。それだけで、どこに何を置くかが自動的に決まっていきます。

奥に長い土地は使いにくいと言われがちですが、役割を分けやすいという意味では、むしろ整理しやすい形かもしれませんー。

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