これで30坪！？ガチクソヤバい明るく開放的LDKプラン

概要

• 延べ面積　：96.88㎡（29.30坪）
• 部屋数　　：３LDK
• 玄関　　　：北入り
• 間口（幅）：10.01ｍ
• 奥行（縦）：12.74ｍ
• 収納率　　：12.78％

プランポイント

延床29.30坪でLDK23帖。数字を二度見したくなる配分です。家全体のおよそ半分がLDKということになります。しかもL字に折れた形で、南東には大きなウッドデッキ。どこを削ってこれを成立させたのか、順に見ていきます。

ポイント①｜29.30坪の、半分近くがLDK

LDKは23帖、面積にすると約38㎡。延床96.88㎡のうち、4割近くをひとつの空間に充てています。

この規模の平屋でLDK23帖というのは、なかなか見ない配分です。一般的には18帖前後で、そこに個室と収納を並べていく。この間取りはその常識をひっくり返しています。

成立させているのは、廊下をほぼ作らなかったことです。玄関ホールから直接LDKへ入り、そこから各所へ分岐する。通るためだけの面積が、ほとんどありません。

ポイント②｜L字に折って、南東を大きく開ける

建物は南西に主寝室が張り出したL字型です。その内側、南東側に大きなウッドデッキが広がります。

LDKの南面はまるごとこのデッキに向いています。掃き出し窓を開ければ、23帖の空間がそのまま外へ続きます。

しかも東側にも窓があるので、朝の光が入り、午後は南から入る。二方向から採光を取れるのが、L字にした一番の効果ですね。「明るく開放的」という言葉の中身は、この開口の取り方です。

ポイント③｜個室は北側に、主寝室は南西の奥に

洋室5.1帖が2室、北側に並んでいます。玄関ホールからすぐの位置です。

一方、主寝室7.5帖はL字の張り出し部分、南西の一番奥。子ども部屋とは対角の関係になります。

生活時間がずれても音が干渉しません。そして主寝室が7.5帖と広めなので、ベッド以外のものを置く余裕もあります。個室の数を3つに絞って、それぞれにきちんと面積を配った形ですね。

ポイント④｜水回りを西側に縦一列でまとめる

浴室2帖、脱衣室2帖、洗面所、トイレが西側に縦に並びます。洗濯機は脱衣室の中です。

北の浴室から南のトイレまで、一直線。配管がまとまるので施工の面でも有利ですし、家事の動きも短くなります。

その南にはパントリーがあり、キッチンの背面につながります。水回りとキッチンのあいだを行き来しやすい配置です。

ポイント⑤｜収納は要所に分散させる

シューズクローク1.2帖、パントリー、洗面所横の収納、各洋室のクローゼット。収納率は12.78%です。

一般的な目安とされる12〜15%に対して、しっかり確保されています。大きな納戸をひとつ作るのではなく、使う場所の隣に小分けに配る考え方ですね。

LDKに面積を寄せたぶん、収納は要所に散らして帳尻を合わせた形です。

検討するなら、ここは確認を

• LDK23帖の冷暖房：空調する体積が大きいので、断熱性能によってランニングコストが大きく変わります。性能の数値と、想定される光熱費まで出してもらいたいところ。
• L字型の外壁：折り曲げたぶん外周が長くなります。外壁材、断熱、将来のメンテナンス、いずれも面積に比例して増えます。四角い形にした場合との見積もり比較はしておきたいですね。
• 脱衣室2帖：洗濯機を置くと着替えのスペースは最小限です。部屋干しをどこでするか決まっていないなら、ここではなく別の場所を用意する前提で考えたほうが安全です。
• 洋室5.1帖：収納を壁面に造り付けて床を空けておくと、限られた広さでも使いやすくなります。クローゼットは確保されていますが、机とベッドを置いた後の余白は確認を。
• 主寝室が家の端にあること：静けさと引き換えに、北側の子ども部屋からはかなり離れます。夜泣きの時期を過ぎているかどうかで、この距離の受け取り方は変わってきます。

こんなご家族に向いています

• とにかく広いLDKがほしい方
• 庭やデッキを日常的に使いたい方
• 明るさを最優先したい方
• 夫婦の寝室を静かな位置に置きたい方
• 29坪台の平屋でLDK20帖超を実現したい方

まとめ｜LDKを広げたいなら、まず廊下を数える

LDKを広くしたい、という希望に対して、返ってくる答えはたいてい「坪数を増やしましょう」です。それが一番わかりやすいからです。

でも同じ坪数のままでも、通路の量を見直せば数帖ぶんは出てきます。廊下1mを10m通せば、それだけで3帖近い面積です。

この間取りが29.30坪で23帖を取れているのは、坪数の勝負をしなかったからですね。図面をもらったら、まず廊下に色を塗ってみてください。案外そこに答えがありますよー。

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