概要
- 延べ面積 ：91.92㎡（27.81坪）
- 部屋数 ：3LDK
- 玄関 ：南入り
- 間口（幅）：6.37ｍ
- 奥行（縦）：16.38ｍ
- 収納率 ：14.98％
プランポイント
間口6.37ｍ、奥行16.38ｍ。3間半の幅しかない敷地に、27.81坪の平屋が建っています。「間口が狭いから2階建てにするしかない」と言われることの多い条件ですが、そんなことはありません。奥行を使えば、平屋でも3LDKは入ります。この間取りは、その具体例です。
ポイント①｜庭を、長いほうの辺に取る
まず注目したいのが、ウッドデッキの位置です。建物の南端ではなく、西側の長辺に沿って設けられています。
細長い敷地では、短いほうの辺に庭を取ろうとすると、幅3間ぶんしか確保できません。でも長辺側なら、建物と境界のあいだの細い帯が、そのまま長い庭になります。
しかもLDKの西面に沿っているので、リビングからもダイニングからも外が見えます。細長い土地でも、庭の取り方を変えれば外との関係はつくれるんですよね。
ポイント②｜LDK18.7帖は、幅を割らずに1室で使う
LDKは18.7帖。建物の中央から南西にかけてを占めています。
幅6.37ｍのなかで、ここは仕切りを入れずに使い切っています。キッチンは中央東寄りに縦向き、その北にダイニングテーブル、南西にリビング。
細い建物で壁を1枚入れると、両側が一気に窮屈になります。逆に仕切らなければ、幅の狭さはほとんど気になりません。27坪台で18.7帖を確保できているのは、この判断があってこそです。
ポイント③｜和室4.5帖を、LDKと個室のあいだに挟む
LDKの北側、建物の中ほどに4.5帖の和室があります。
位置がうまくて、南のLDKと北の個室ゾーンのちょうど境目。LDKの音が寝室まで届くのを、この和室が和らげてくれます。
用途としては、お子さんの遊び場、来客の宿泊、洗濯物をたたむ場所。細長い家では部屋と部屋が直列に並ぶので、あいだに一つ「緩衝になる部屋」があるかどうかで住み心地が変わります。
ポイント④｜水回りを西側にまとめて、廊下を短くする
建物の中ほど西側に、浴室2帖、洗面脱衣室、トイレ、そして収納。北側に短い廊下が通り、そこから個室へ分かれます。
奥行16ｍの家で廊下を長く通すと、それだけで数坪を失います。このプランは廊下を北側の一部だけに留めて、あとはLDKや和室を通って各所へ行く形にしました。
そして洗面脱衣室の南隣がファミリークローク2.5帖。洗って、干して、隣にしまう。水回りの用事はこの一角で完結します。
ポイント⑤｜北の端に、主寝室7帖と洋室4.6帖
建物の北端に、主寝室7帖と洋室4.6帖。道路から最も遠い場所です。
玄関が南、寝室が北。この距離が、そのまま静けさになります。車の音も、来客の気配も届きません。
主寝室7帖は27坪の家としてはゆったりしていて、図面にはデスクも描かれています。衣類はファミリークロークに出す前提なので、この広さをまるごと使えます。
ポイント⑥｜パントリー1.2帖を、玄関とキッチンの間に
南の玄関を入ると、ホール、そしてその北にパントリー1.2帖。その先がキッチンです。
買い物から帰ってきて、玄関、ホール、パントリー、キッチン。LDKのリビング側を通らずに食材をしまえます。
奥行16ｍの家では、玄関からキッチンまでの距離が問題になりがちです。このプランはキッチンを建物の中ほどに置き、その手前にパントリーを挟むことで、運ぶ距離を短くしています。
検討するなら、ここは確認を
- 収納率14.98%：27坪台でこの数字は健闘しています。ファミリークローク2.5帖、パントリー1.2帖、廊下脇の収納、各室のクローゼット。分散していて、どれも使う場所の近くです。ただし一つひとつは小さいので、大物の置き場だけは別に考えておきたいところ。
- 東西の隣家との距離：幅6.37ｍの建物なので、両隣とかなり近くなります。光の入口は東西の長辺です。西側にデッキを取っている以上、そこが隣家で塞がれると計画が成り立ちません。契約の前に、隣に何が建っているかを自分の目で確かめておきたいですね。
- 奥行16.38ｍの移動距離：南の玄関から北の主寝室まで、16ｍ以上あります。平屋としてはかなり長い部類です。朝起きてから出かけるまでの動きを、図面の上で一度たどってみてください。
- 和室を通らないと行けない場所はないか：細長い平面では、部屋が通路を兼ねやすくなります。和室が個室への通り道になっていないか、建具の位置を確認しておきましょう。
- 駐車スペースの取り方：間口6.37ｍでは、車を横に並べられません。縦列にするか、建物の前に1台分を取るか。土地の形とセットで考える部分です。
こんなご家族に向いています
- 間口が狭く、奥行だけがある土地をお持ちの方
- 「その土地では平屋は無理」と言われた方
- 道路の音から離れた寝室で休みたい方
- 和室を客間としても日常でも使いたい方
- お子さんが1〜2人のご家庭
まとめ｜間口が狭いことは、平屋を諦める理由にならない
間口の狭い土地を前にすると、多くの方が2階建てを勧められます。1階の面積が取れないから、上に積むしかない、と。
でも奥行があるなら、平屋は成立します。このプランは幅3間半のなかに、LDK18.7帖と和室と3つの個室、そして水回り一式を収めました。しかも西の長辺に庭まで取っています。
大事なのは、正方形に近い間取りを無理に当てはめないことです。細長い土地には、細長い土地なりの並べ方がある。まずはその形で描いてもらってから、判断してみてくださいー。
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こんな“間取り迷子”さん、ぜひご相談ください
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家づくりは、限られた期間のなかで、土地のことも住宅ローンのことも同時に決めていかなければなりません。仕事や子育てのあいまに、ご家族の意見をまとめながら、というのは本当に大変です。しかも敷地条件や住む人が違えば、同じ答えは一つとしてありません。正解のないものを一人の担当者だけと決めていくのは、やはりリスクがあります。
複数の設計士の目を通すこと、いわばセカンドオピニオンを受けることで、そのリスクはぐっと減らせます。今のプランのどこが引っかかっているのか、それを言葉にするお手伝いから始めましょう。
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