概要
- 延べ面積 ：106.83㎡(32.31坪)
- 部屋数 ：3LDK
- 玄関 ：南入り
- 間口（幅）：10.01ｍ
- 奥行（縦）：7.28ｍ
- 収納率 ：14.73％
プランポイント
1階完結型は老後に効きます。ただ、その老後が来るのは20年後、30年後の話です。その間ずっと2階を持て余すのは、さすがにもったいない。この間取りは1階に生活を載せたうえで、2階にも書斎と納戸とトイレを置きました。将来のためだけの階にしない、という考え方です。
ポイント①｜1階に主寝室6帖とWIC3帖。まず土台を作る
1階には主寝室6帖、その隣にウォークインクローゼット3帖。さらに浴室2帖、脱衣室2帖、洗面所、トイレ、そしてLDK18.7帖。
寝る、着替える、風呂に入る、食べる。生活の基本動作がすべて1階に揃っています。将来2階へ上がるのがつらくなっても、そのまま住み続けられる形ですね。
WICが主寝室の隣にあるので、着替えのために移動する必要もありません。この配置が1階完結型の土台になります。
ポイント②｜2階には、書斎2帖と納戸2.2帖を置く
2階に上がると、洋室4.5帖と5.2帖のほかに、書斎2帖、納戸2.2帖、そしてトイレがあります。
ここがこの間取りの主張です。1階完結型にすると、2階は「子どもが巣立ったら使わない階」になりがちなんですよね。でも書斎と納戸があれば、いまの生活の中で毎日使う理由ができます。
書斎2帖は、こもって作業するには十分な広さ。納戸2.2帖は、季節物や大物の置き場になります。どちらも将来まで使い続けられる用途です。
ポイント③｜2階にトイレを置くという判断
2階のトイレは、1階完結型では省かれることの多い設備です。上がらない階に水回りは要らない、という発想ですね。
ただこの間取りは、いまお子さんがそこで生活していることを優先しました。夜中に降りてこなくていいし、朝の混雑も分散します。
将来使わなくなったとしても、その頃には1階だけで生活しているので困りません。今の20年を優先した設計です。
ポイント④｜18.7帖のLDKと、吹抜け
LDKは18.7帖。キッチンは中央付近にあり、その北にWICと主寝室が並びます。南側にはウッドデッキが続きます。
LDKの一部が吹抜けになっていて、2階の廊下とつながります。1階で生活が完結する家でも、縦のつながりがあると2階が遠くなりません。2階を使い続けてもらうための仕掛けでもありますね。
ポイント⑤｜収納率14.73%を、3か所に分ける
WIC3帖、納戸2.2帖、シューズクローク1帖。収納率は14.73%です。
総量は十分です。ただ、大物の置き場だけは別に考えておきたいところ。納戸2.2帖はそれなりの容量がありますが、2階にあるぶん、重いものを上げ下ろしする手間はかかります。
普段使うものは1階のWICへ、年に数回のものは2階の納戸へ。階で使い分ける前提にしておくと、うまく回ります。
検討するなら、ここは確認を
- 吹抜けの掃除とメンテナンス：高い位置の窓や照明は、後から手が届きません。掃除の方法と電球交換の手段を、設計の段階で決めておきたいところ。足場を組むことになると、その都度費用がかかります。
- 納戸が2階にあること：重いものを階段で運ぶ必要があります。何をしまうかを先に決めて、それが上げ下ろしできるものかを確認しておきたいですね。
- 洋室4.5帖・5.2帖：お子さんが独立したあと、この広さで何に使うか。そこまで考えておくと選びやすいです。書斎と納戸があるぶん、転用の選択肢は広い間取りです。
- 書斎2帖の使い方：机と椅子でほぼ埋まる広さです。資料を広げる作業や、複数のモニターを置く使い方には向きません。何をする場所かを具体的にしてから寸法を決めたいところ。
- 主寝室とLDKの間の壁：寝室のすぐ南がリビングです。先に寝る人がいる時間帯にテレビをつけるなら、この一枚の壁に遮音材を入れるかどうかで快適さが変わります。見積もりに入っているか確認しておきたいところ。
こんなご家族に向いています
- 1階完結型にしつつ、2階も活用したい方
- 在宅ワークで書斎が必要な方
- お子さんが2人いて、それぞれに個室を用意したい方
- 長く住む前提で家を考えている方
- 32坪台で3LDKと書斎を確保したい方
まとめ｜将来のための設計が、今を犠牲にしないように
1階完結型を勧めると、たいてい「まだ早いのでは」と言われます。実際その通りで、階段がつらくなるのは何十年も先の話です。
だから大事なのは、将来に備えつつ、いまの暮らしも損なわないことなんですよね。1階に生活を載せる。そのうえで、2階にも使う理由を作っておく。
備えと現在を天秤にかける必要はありません。両方取れる形があるなら、そちらを選びたいところですー。
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