概要
- 延べ面積 ：81.15㎡(24.55坪)
- 部屋数 ：2LDK
- 玄関 ：北入り
- 間口（幅）：6.37ｍ
- 奥行（縦）：14.56ｍ
- 収納率 ：11.23％
プランポイント
45坪の土地に平屋を建てたい。しかも間口は6.37mしかない。条件だけ聞くと、正直かなり厳しい部類です。それでもこの間取りは、LDK18.5帖と2つの寝室、そして3帖の脱衣室まで収めています。狭い土地で平屋をやるときの、ひとつの答えかなと思います。
ポイント①｜間口6.37m。3.5間で平屋を成立させる
建物の寸法は6.37m×14.56m。間口が3.5間しかない、極端に細長い平屋です。
この幅だと、廊下と部屋を横に並べることができません。廊下を1本通したら、残りは2間ちょっと。部屋として使いにくい寸法になってしまいます。
そこでこの間取りは、廊下を作らずに部屋を南北に連結させました。通路を独立させないことで、限られた幅をすべて居室と収納に使い切っています。細長い土地では、まずここが分かれ道になります。
ポイント②｜北・中央・南で、性格の違う3つのゾーンに
北側に水回りと玄関、中央にLDK、南に寝室。奥行14.56mを3つに割った構成です。
朝と夜に使う水回りが北、日中使うLDKが中央、夜だけ使う寝室が南。使う時間帯でゾーンが分かれているので、生活音が混ざりにくくなります。
そして一番いい場所である南側を、寝室に充てているのがこの間取りの判断です。細長い平屋だとLDKを南端に置きたくなりますが、そうすると玄関からLDKまでが遠くなる。中央に置くことで、どこからも近いLDKになっています。
ポイント③｜24.55坪のうち、LDKに18.5帖
延床24.55坪、つまり81.15㎡。そのうちLDKが18.5帖（約30㎡）です。全体のおよそ4割をLDKに充てています。
部屋数を2LDKに絞ったからこそ確保できた広さですね。3LDKにしていたら、この面積は取れません。
キッチンは東側の壁沿いにあり、冷蔵庫もその並び。LDKの中央から西側にかけては、ダイニングとリビングが並びます。西側にはデッキが続いていて、外に視線が抜ける形です。
ポイント④｜脱衣室3帖とファミリークローク1.5帖が隣り合う
北側の水回りは、浴室2帖、脱衣室3帖、そしてファミリークローク1.5帖という並びです。洗濯機は脱衣室の中にあります。
この規模の家で脱衣室に3帖を割くのは、かなり思い切った配分です。ただそのおかげで、洗濯機を回して、その場で干して、隣のファミクロにしまう、までが完結します。
洗面所は脱衣室とは別に、廊下側に独立しています。玄関ホールからすぐなので、帰宅してLDKに入る前に手を洗える位置ですね。
ポイント⑤｜2LDKという割り切り
寝室は主寝室6帖と洋室5.2帖の2つ。潔く2LDKです。
ご夫婦2人、あるいはお子さん1人までのご家族を想定した構成ですね。土地の条件から逆算して、無理に部屋数を増やさなかった。その判断が、LDKの広さと脱衣室3帖という余裕につながっています。
検討するなら、ここは確認を
- 隣家との距離：間口6.37mということは、東西の壁が敷地境界に近くなります。東西面の窓の位置は、隣家の窓と正対しないように調整が要ります。この点は土地が決まった段階で必ず検討したいところです。
- 東西方向の採光：南北に長い建物なので、南北の壁は短く、東西の壁が長くなります。つまり採光の主役が東西面になるということです。隣家が建て込んでいる場合、ハイサイドライトや天窓の検討が現実的な選択肢になります。
- 2LDKという割り切り：お子さんが2人以上になる可能性があるなら、この間取りのままでは対応できません。将来的に洋室を仕切るのか、増築するのか、あらかじめ考えておきたいところです。
- 収納率11.23%：標準よりやや控えめです。ファミクロ1.5帖とシューズクロークが主な収納になります。季節家電や来客用布団の置き場は、別途決めておくと安心かなと思います。
- 南北の移動距離：奥行14.56mあるので、北の浴室から南の寝室までは相応に歩きます。廊下がないぶん体感は短いですが、実距離は把握しておいてください。
こんなご家族に向いています
- 間口の狭い土地で平屋を建てたい方
- 45坪前後の土地をお持ちの方
- ご夫婦2人、またはお子さん1人までのご家族
- 部屋数よりLDKの広さを優先したい方
- 洗濯まわりに余裕がほしい方
まとめ｜狭い土地の平屋は、廊下をあきらめると成立する
間口の狭い敷地で平屋というと、まず「無理では」と思われることが多いんですよね。実際、廊下を1本通そうとした時点で成り立たなくなります。
でも廊下をあきらめて、部屋から部屋へ直接つなぐ構成にすると、話は変わってきます。この間取りがLDK18.5帖を確保できているのは、通路のためだけの面積をゼロにしたからです。
45坪の土地でも、条件次第で平屋は建ちます。2階建てを前提にする前に、一度平屋で描いてもらってみてください。思っていたより可能性はあるかもしれませんー。
保存・コメントもこちらから
こんな“間取り迷子”さん、ぜひご相談ください
- 提案されたプランに、どうもピンとこない
- 担当者と感覚が合わず、モヤモヤしている
- 「他の可能性」をプロの目線で知っておきたい
- SNSで集めた情報が多すぎて、整理できない
- 完成したあとの暮らしが、うまく想像できない
家づくりは、限られた期間のなかで、土地のことも住宅ローンのことも同時に決めていかなければなりません。仕事や子育てのあいまに、ご家族の意見をまとめながら、というのは本当に大変です。しかも敷地条件や住む人が違えば、同じ答えは一つとしてありません。正解のないものを一人の担当者だけと決めていくのは、やはりリスクがあります。
複数の設計士の目を通すこと、いわばセカンドオピニオンを受けることで、そのリスクはぐっと減らせます。今のプランのどこが引っかかっているのか、それを言葉にするお手伝いから始めましょう。
ご相談メニューと料金は、リンク先のページでご確認いただけます
イメージギャラリー
コメント