全部屋全採光　二世帯でも問題なし　中庭大好きファミリーハウスプラン

概要

• 延べ面積　：139.12㎡（42.08坪）
• 部屋数　　：4LDK
• 玄関　　　：西（東）入り
• 間口（幅）：11.83m
• 奥行（縦）：8.19m

プランポイント

親と同居する家で難しいのは、部屋の数ではありません。生活の時間が違う人たちが、気を使わずに同じ屋根の下で過ごせるかどうかです。この42.08坪の4LDKは、1階に中庭を抱え、2階にもうひとつリビングを置きました。二世帯でも成立する組み方を見ていきます。

ポイント①｜建物の中に、中庭を抱える

間口11.83ｍ、奥行8.19ｍ。横長の建物です。

その中央やや南寄りに、建物に囲まれた中庭があります。西に主寝室、東にLDK、北に玄関まわり。三方を建物で囲んだ形です。

外から中は見えません。それでいて空は開いているので、光は真上から入ります。道路や隣家が近い敷地でも、カーテンのいらない場所をつくれる方法ですね。

ポイント②｜中庭に面するから、どの部屋も明るい

横長の建物は、中央に光が届きにくいという弱点があります。南北の窓から遠くなるためです。

中庭は、その中央に光の入口をつくる装置です。主寝室6.75帖もLDK19.75帖も、中庭に向かって窓を開けています。

外周の窓は隣家の視線を気にして小さくなりがちですが、中庭に向く窓は大きく取れます。全部屋を明るくするというのは、この二重の仕組みで成り立っています。

ポイント③｜主寝室6.75帖を1階に。二世帯の下地になる

1階の南西に主寝室6.75帖があります。

2階には洋室5.4帖が3つ。つまり1階に1部屋、2階に3部屋という配分です。

親と同居する場合、1階の主寝室を親の部屋にすれば、階段を使わない生活ができます。同居しない場合は、ご夫婦の寝室として使えばいい。どちらにも転べる配分ですね。

ポイント④｜2階にサブリビングを置く

2階の中央、階段を上がったところにサブリビングがあります。

子どもたちの遊び場や勉強スペースとして使えますが、それ以上に効いてくるのは二世帯で暮らす場合です。1階のリビングとは別に、くつろげる場所がもうひとつある。

同じ番組を見なくていい、寝る時間を合わせなくていい。この「別の居場所」があるかどうかが、同居の続けやすさを左右します。

ポイント⑤｜玄関から水回りまで、北側に一列

玄関は西側。シューズクローク2.0帖が隣にあります。

そこから東へ、トイレ、ファミリークローク3.0帖、洗面所、脱衣室2.0帖、浴室2.0帖が北側に一列です。

帰宅して、上着を掛けて、手を洗って、そのまま風呂へ。この順番が一直線に並んでいるので、迷う場所がありません。ファミリークロークが玄関寄りにあるのが、この列の要になっています。

ポイント⑥｜LDK19.75帖の東に、書斎3.0帖

1階の東半分がLDK19.75帖。その南東の角に書斎3.0帖があります。

3帖あると、机だけでなく本棚や資料を置く余裕があります。LDKに隣接しているので、子どもの様子を感じながら仕事ができる位置です。

在宅勤務が続くご家庭では、この3帖が家全体の使い方を変えることもあります。

検討するなら、ここは確認を

• 中庭の排水：三方を建物に囲まれた場所です。排水口に手が届く位置にあるか。掃除できない場所にあると、数年で問題になります。排水口の数と位置は必ず聞いておきたいですね。
• 必要な敷地：建物だけで11.83ｍ×8.19ｍ。間口の広い土地が前提になります。駐車台数を含めて、候補地に収まるかを配置図で確認を。
• 中庭ぶんのコスト：建物で庭を囲むと、外壁の面積が増えます。外皮の面積が増えるので、同じ断熱材でも性能値は不利になります。数値で確認を。
• 2階の水回り：2階にはトイレと洗面があります。二世帯で使うなら、朝の重なり方を家族の起床時間から確認しておきましょう。
• サブリビングの音：1階のLDKの真上にあたる位置です。夜に人が集まる場所なので、階下への音の伝わり方を設計者に聞いておくと安心です。

こんなご家族に向いています

• 親との同居を考えている方
• お子さんが3人いるご家庭
• 隣家が近く、視線が気になる敷地の方
• 40坪台で計画されている方
• 在宅で仕事をする日がある方

まとめ｜二世帯は、部屋数では解けない

親と住む家を考えるとき、まず部屋の数を数えます。でも実際に暮らしてみて問題になるのは、部屋ではなく「どこでくつろぐか」のほうです。

テレビの音、寝る時間、来客。リビングがひとつしかないと、そのすべてを合わせることになります。

もうひとつ座れる場所を、離れた階に置いておく。それだけで、同じ家に住み続けられる年数が変わってきますー。

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