概要
- 延べ面積 ：134.16㎡（40.59坪）
- 部屋数 ：3LDK
- 玄関 ：北入り
- 間口（幅）：10.01m
- 奥行（縦）：8.19m
- 収納率 ：12.96％
プランポイント
バルコニーは洗濯物を干す場所。多くの家ではそうなっています。でも十分な広さがあると、それだけでは終わりません。この40.59坪の家は、2階の東側から南にかけて、たっぷりしたバルコニーを回しました。休日にお父さんが座っている場所は、たぶんここです。
ポイント①｜バルコニーを、洗濯物以外にも使える広さにする
2階の東側から南へ、L字にバルコニーが伸びています。かなり広く取られています。
奥行が1ｍ台のバルコニーだと、物干し竿を渡した時点でいっぱいです。人が座る余地はありません。でもここは、椅子とテーブルを置いてもまだ通れる。
洗濯物を干す機能はそのままに、居場所としても使える。この差を生んでいるのは奥行です。バルコニーは長さより、どれだけ張り出しているかで性格が変わります。
ポイント②｜吹抜けをバルコニーの隣に置いて、明るさをつなぐ
2階の東側、バルコニーに面した部分が吹抜けになっています。シーリングファンも描かれています。
つまりバルコニーからの光が、吹抜けを通って1階のLDKまで落ちてきます。バルコニーが単なる屋外ではなく、家の採光装置にもなっている。
そして吹抜けに面しているぶん、2階にいても1階の気配が伝わります。バルコニーで過ごしていても、家族から完全に孤立しないという距離感です。
ポイント③｜LDK21帖を、1階の南半分に
1階の中央から南にかけて、LDK21帖。キッチンは西寄りに縦向きで、その東にダイニングテーブル、さらに東にL字のソファ。
南面には掃き出し窓が並び、外にウッドデッキ。1階にも外に出られる場所があり、2階にはバルコニー。屋外の居場所が上下に2つある形です。
階段は北東寄りで、LDKに面しています。2階へ上がるときに必ずここを通るので、家族の行き来が見えます。
ポイント④｜洗濯の場所を、1階の西側に固める
1階の西側には、脱衣室1.5帖、ファミリークローク3帖、ランドリールーム2.5帖。北には浴室2帖と洗面所。
脱いで、洗って、ランドリールームで干して、隣のファミリークローク3帖にしまう。1階の西側で完結します。
2階にバルコニーがあるので、外に干したいときはそちらへ。室内と室外、どちらも使える構成ですね。ただし2階へ運ぶ手間はあるので、そこは使い分けになります。
ポイント⑤｜シューズクローク3帖を、玄関に添える
北東の玄関に、3帖のシューズクローク。ホールを経てLDKへ入ります。
40坪の家で3帖なら、靴に加えてベビーカーやアウトドア用品、外遊びの道具まで収まります。玄関がすっきり保てる大きさです。
そして玄関の西がすぐ洗面所とトイレ。帰宅して手を洗う動線も短く済みます。
ポイント⑥｜2階に主寝室7帖とWIC4帖、洋室5.2帖×2
2階は、南中央に主寝室7帖、その西にWIC4帖。北側に洋室5.2帖が2つ。廊下とトイレもあります。
WICが4帖と大きめで、主寝室の衣類はすべてここに収まります。1階のファミリークローク3帖が家族共用なのに対して、こちらは夫婦用という分担ですね。
主寝室がバルコニーに近い位置なので、朝起きてそのまま外に出られます。休日の居場所としてのバルコニー、という使い方を支える配置です。
検討するなら、ここは確認を
- 収納率12.96%：シューズクローク3帖、ファミリークローク3帖、WIC4帖、パントリー1帖。40坪という広さに対しては標準的な数字です。用途は分かれていますが、大物をしまう納戸のような場所はありません。階段下などで確保できないか相談しておきたいところ。
- バルコニーの防水メンテナンス：広いバルコニーは、その面積ぶん防水層の維持費がかかります。10年ごとの塗り替えが目安なので、長期の費用として見込んでおきましょう。
- 吹抜けの冷暖房：LDK21帖の上が抜けているので、暖めた空気は上へ流れていきます。断熱と気密の性能を数値で確かめたうえで、ファン任せにしない空調計画を立てておきたいところ。
- 洗濯を1階と2階で使い分ける：室内干しは1階、外干しは2階。晴れた日に2階へ運ぶ手間が発生します。実際にどちらを主に使うか、決めておくと迷いません。
- 間口10.01ｍ×奥行8.19ｍ：総二階に近い形なので、建築面積そのものは大きくありません。ただしバルコニーが張り出すぶん、外形は広がります。敷地に載るか確認を。
こんなご家族に向いています
- 外で過ごす時間を大切にしたい方
- 家の中に、一人になれる場所が欲しい方
- 洗濯物を天候で使い分けたい方
- 吹抜けのある明るいLDKを希望される方
- お子さんが2人までのご家庭
まとめ｜バルコニーは、奥行があれば部屋になる
バルコニーが使われないという声はよく聞きます。理由はたいてい同じで、狭いから。洗濯物を干したら、それでいっぱいになってしまう。
でも奥行を2ｍ近く取れば、椅子が置けます。椅子が置ければ、人が座ります。座る場所ができれば、そこは居場所になる。
このプランのバルコニーが「穴場」なのは、そういう余裕があるからです。バルコニーを計画するときは、長さより奥行を確認してみてください。数十センチの違いで、使われ方がまったく変わりますよ。
保存・コメントもこちらから
こんな“間取り迷子”さん、ぜひご相談ください
- 提案されたプランに、どうもピンとこない
- 担当者と感覚が合わず、モヤモヤしている
- 「他の可能性」をプロの目線で知っておきたい
- SNSで集めた情報が多すぎて、整理できない
- 完成したあとの暮らしが、うまく想像できない
家づくりは、限られた期間のなかで、土地のことも住宅ローンのことも同時に決めていかなければなりません。仕事や子育てのあいまに、ご家族の意見をまとめながら、というのは本当に大変です。しかも敷地条件や住む人が違えば、同じ答えは一つとしてありません。正解のないものを一人の担当者だけと決めていくのは、やはりリスクがあります。
複数の設計士の目を通すこと、いわばセカンドオピニオンを受けることで、そのリスクはぐっと減らせます。今のプランのどこが引っかかっているのか、それを言葉にするお手伝いから始めましょう。
ご相談メニューと料金は、リンク先のページでご確認いただけます
イメージギャラリー
コメント