概要
- 延べ面積 ：86.32㎡（26.11坪）
- 部屋数 ：3LDK
- 玄関 ：東西入り
- 間口（幅）：9.1ｍ
- 奥行（縦）：10.465ｍ
- 収納率 ：13.42％
プランポイント
隣の家が近い。前の道路の交通量が多い。南側にマンションが建っている。土地探しをしていると、そういう条件にぶつかることがあります。この26.11坪の平屋の答えは、はっきりしています。外に期待するのをやめて、光も景色も家の内側につくってしまう。中央に中庭を置いた、外を気にしないための間取りです。
ポイント①｜建物の真ん中に中庭を置く
平面の中央に「中庭」と書かれたウッドデッキがあります。植栽も入っていて、家に囲まれた小さな屋外です。
外周の窓に頼ると、隣家の視線や道路の音がそのまま入ってきます。でも中庭からの光なら、他人の目を気にせずカーテンを開けたままにできる。しかも音も入りません。
26坪という限られた面積のなかで、中庭に場所を割くのは勇気の要る判断です。それでも成立しているのは、この中庭が単なる庭ではなく、家じゅうに光を配る装置になっているからですね。
ポイント②｜LDK20.1帖を、中庭に沿ってL字に回す
LDKは20.1帖。中庭の南側と東側を、L字に回り込む形で配置されています。
キッチンは東側に縦向き、その南にダイニングテーブル、さらに南西にリビング。どこにいても、視線の先に中庭の緑があります。
外周の窓は最小限でも、中庭に面した窓を大きく取れば十分に明るくなる。しかもその窓は、誰にも見られません。「外は気にしません」というタイトルは、この関係を言い表しています。
ポイント③｜玄関からパントリーへ、そのまま抜ける
東側の玄関を入ると、ホールがあり、その南にパントリー1.8帖。パントリーはキッチンに直接つながっています。
買い物から帰って、玄関、パントリー、キッチン。リビングを通らずに食品をしまえる形です。26坪の家でこの裏動線を確保しているのは、なかなか気が利いています。
玄関ホールからは、北へ行けば水回り、南へ行けばLDK。中庭を中心に、家の各所へ短い距離で分岐していきます。
ポイント④｜水回りを北側に集約する
北側には、東から浴室2帖、洗面脱衣室2帖、トイレ、そしてファミリークローク3帖。
洗面脱衣室が2帖とコンパクトですが、その西隣にファミリークローク3帖があるので、洗って干してしまうまでの距離は短く済みます。
そして注目したいのは、この水回り列が中庭の北側にあること。中庭に面した窓を取れるので、湿気のこもりやすい水回りに、風の通り道を確保できています。
ポイント⑤｜主寝室7.5帖を北西に。個室2つを西と南西に
北西の角に主寝室7.5帖。26坪の家としては、かなりゆったりした広さです。
洋室4.5帖が2つは、西側と南西。どちらも中庭に面した位置にあります。個室の窓が外周ではなく中庭を向いているので、隣家との距離を気にせずに開けられます。
4.5帖という広さは、ファミリークローク3帖に衣類を出す前提の寸法ですね。机とベッドを置くには足ります。
ポイント⑥｜26.11坪に3LDKと中庭を収める
延べ面積86.32㎡で3LDK、しかも中庭付き。これはかなりの詰め込み方です。
成立しているのは、通路をほとんど持たない構成だからです。玄関ホールから各所へ直接分かれていくので、歩くためだけの床がありません。
そして中庭が「余白」の役割を担っているのも大きい。室内をぎゅっと詰めても、真ん中に抜けがあるから息苦しくならないんですよね。
検討するなら、ここは確認を
- 収納率13.42%：26坪という規模を考えると、よく確保できているほうです。ファミリークローク3帖とパントリー1.8帖が要所を押さえていて、用途も分かれています。ただし大物の置き場は手薄なので、ふとんや季節家電の行き先は決めておきたいところ。
- 中庭の排水と落ち葉：四方を建物に囲まれた場所なので、雨水も落ち葉もたまりやすくなります。排水経路と、掃除のために出入りできる動線を、図面の段階で確認しておきましょう。植栽の樹種選びでも手間が変わります。
- 中庭の面積は居室になりません：26坪のうち、中庭のぶんは床面積に含まれない外部です。同じ面積で部屋数や広さを優先するなら、中庭を閉じる選択肢もあります。何を優先するかの判断ですね。
- 外周に窓が少ないことの裏返し：中庭からの光は安定していますが、遠くへの眺望はありません。開放感より安心感を取る形なので、その性格が合うかどうかは確認したいところ。
- 建築面積が敷地に載るか：間口9.1ｍ×奥行10.465ｍ。狭小地向けのプランではありますが、平屋なので建築面積はそのまま必要です。建ぺい率と駐車スペースを含めて、敷地図の上で検証を。
こんなご家族に向いています
- 隣家が近い、あるいは道路の交通量が多い土地の方
- カーテンを開けたまま暮らしたい方
- 外からの視線を気にせず、庭に出たい方
- 平屋で3LDKを、コンパクトにまとめたい方
- 眺望よりも落ち着きを優先したい方
まとめ｜外が悪いなら、内側につくればいい
土地探しで妥協するのは、たいてい周辺環境です。予算と広さを優先すると、隣家との距離や道路条件は選べなくなる。それで諦める方も多いんですよね。
でも家の側でできることは、まだあります。外に開けないなら、内に開く。中庭という小さな外部を抱え込めば、光も風も緑も手に入ります。しかもそれは、誰にも邪魔されません。
土地の条件が今ひとつだと感じている方は、「この土地でどう建てるか」に発想を切り替えてみてください。条件が悪いからこそ生まれる間取りもありますよ。
保存・コメントもこちらから
こんな“間取り迷子”さん、ぜひご相談ください
- 提案されたプランに、どうもピンとこない
- 担当者と感覚が合わず、モヤモヤしている
- 「他の可能性」をプロの目線で知っておきたい
- SNSで集めた情報が多すぎて、整理できない
- 完成したあとの暮らしが、うまく想像できない
家づくりは、限られた期間のなかで、土地のことも住宅ローンのことも同時に決めていかなければなりません。仕事や子育てのあいまに、ご家族の意見をまとめながら、というのは本当に大変です。しかも敷地条件や住む人が違えば、同じ答えは一つとしてありません。正解のないものを一人の担当者だけと決めていくのは、やはりリスクがあります。
複数の設計士の目を通すこと、いわばセカンドオピニオンを受けることで、そのリスクはぐっと減らせます。今のプランのどこが引っかかっているのか、それを言葉にするお手伝いから始めましょう。
ご相談メニューと料金は、リンク先のページでご確認いただけます
イメージギャラリー
イメージギャラリー
コメント