4LDK欲しい人　これ選んでおけばとりあえず正解プラン

概要

• 延べ面積　：119.24㎡（36.07坪）
• 部屋数　　：4LDK
• 玄関　　　：南入り
• 間口（幅）：8.19m
• 奥行（縦）：8.19m

プランポイント

居室が4つ欲しい。この条件だけを渡されたとき、私がまず描くのがこういう形です。36.07坪、間口8.19ｍ、奥行8.19ｍの真四角。総二階の4LDKで、余計なことをしていません。

ポイント①｜8.19ｍ角の総二階にする

建物は間口も奥行も8.19ｍ。ちょうど正方形です。1階と2階が同じ大きさで重なる、いわゆる総二階の形になります。

正方形は、同じ床面積に対して外壁の長さがいちばん短くなる形です。外壁が短いということは、材料も、断熱の面積も、将来の塗り替えも減るということですね。

凹凸をつくらないぶん、雨漏りの心配も減ります。地味ですが、長く住むほど効いてくる選び方です。

ポイント②｜居室4つを、すべて2階に置く

2階に洋室5.3帖、洋室4.5帖がふたつ、そして主寝室6.8帖。居室4室がすべて2階にそろっています。

1階を生活の場、2階を寝る場と割り切った分け方です。1階に個室を置かないぶん、LDKを大きく取れます。

4LDKというと大きな家を想像しがちですが、36坪でも部屋の広さを欲張らなければ十分に成立します。

ポイント③｜LDK20.0帖を、1階の西と南に取る

1階の西半分から南にかけて、LDK20.0帖です。

36坪の家で20.0帖はかなり大きな配分です。1階に個室を持たず、廊下も最小限にした結果として出てきた数字ですね。

キッチンは北西寄り。北の水回りへも、東の玄関へも近い位置にあります。

ポイント④｜ファミリークローク3.0帖を、玄関と水回りのあいだに

1階の北東に、ファミリークローク3.0帖があります。

玄関からも、北の洗面所からも近い位置です。帰ってきて上着をしまうにも、乾いた服をしまうにも、短い距離で届きます。

2階の各室に収納を分散させず、1階に集めた形です。上下の往復が減ります。

ポイント⑤｜北に水回りを、横一列に並べる

1階の北側に、浴室2.0帖、脱衣室1.5帖、洗面所、トイレが並びます。

洗面所を脱衣室から切り離しているので、入浴中でも支度ができます。北側は日当たりを求めない面なので、水回りを寄せる場所として向いています。

キッチンからそのまま北へ抜けられるので、煮ているあいだに洗濯機を回せます。

ポイント⑥｜2階に書斎2.3帖と納戸2.0帖を足す

2階には居室のほかに、書斎2.3帖と納戸2.0帖があります。

書斎2.3帖は扉を閉められる小部屋です。オンラインの打ち合わせにも使えます。納戸は季節物の置き場ですね。

居室を4つ確保したうえで、この二つが入っています。部屋の広さを欲張らなかったぶんが、ここに回っている形です。

検討するなら、ここは確認を

• 洋室4.5帖の家具：机とベッドを置くと、ほぼ埋まります。きょうだいの受験が重なりそうなら、机をどこに置くかまで図面に入れてもらいましょう。
• 干す場所の決め方：洗濯機は1階、居室は2階です。バルコニーの広さと、室内に干す場所の両方を確認しておきたいですね。
• 総二階の外観：凹凸のない箱型なので、外観は屋根の形と外壁の色でほぼ決まります。立面図とパースの両方で見ておきましょう。
• 四方の壁と隣家：正方形なので、四面とも境界に近づきます。どの面にどの部屋の窓が来るか、隣家の窓の位置まで見て決めたいところ。
• 1階に個室がないこと：来客が泊まる想定や、将来1階で寝る想定があるなら、この形は向きません。そこは早めに設計者へ伝えてください。

こんなご家族に向いています

• 居室を4つ確保したい方
• 費用を抑えたいご家庭
• 手入れの手間を減らしたい方
• 正方形に近い敷地をお持ちの方
• 36坪前後で計画されている方

まとめ｜正方形は、地味ですがよく効きます

家のかたちを凝ると、外観は面白くなります。ただ、凹凸が増えるほど外壁は長くなり、費用も、断熱の弱点も、雨仕舞いの難しさも増えていきます。

このプランは8.19ｍ角の正方形です。その代わりに、20.0帖のLDKと居室4室、書斎と納戸まで入りました。かたちで遊ばなかったぶんが、中身に回っています。

予算に限りがあるときほど、外形はおとなしくしておく。私はそう考えていますー。

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