概要
- 延べ面積 ：101.85㎡（30.80坪）
- 部屋数 ：3LDK
- 玄関 ：南入り
- 間口（幅）：7.28m
- 奥行（縦）：8.19m
プランポイント
30坪でLDKを20帖取りたい。そう言うと、たいていは「どこかを削らないと無理ですね」と返ってきます。この30.80坪のプランは、削ったのは廊下と、2階の床でした。部屋の数も収納も減らさずに、1階の南半分をまるごとLDKにしています。
ポイント①｜30.80坪で、LDK20.0帖
間口7.28ｍ、奥行8.19ｍ。ほぼ正方形に近い、2階建てです。
1階は西から南にかけての広い一角がLDK20.0帖。キッチンは北西の角に置き、そこからダイニング、リビングと南へ流れます。壁で区切っていないので、20帖がひとつづきに見えます。
30坪台前半の家で20帖のLDKは、かなり贅沢な配分です。そのぶん他が削られているはずなので、次のポイントで何を削ったのかを見ていきます。
ポイント②｜廊下をつくらない
玄関は南側。入ってすぐ右手にシューズクロークがあり、正面が階段です。
そして玄関ホールの左が、もうLDK。廊下と呼べる空間はありません。水回りへ行くにも、階段を上がるにも、通るのはLDKかホールのどちらかです。
30坪の家で廊下を1坪削れば、それがそのままLDKの2帖ぶんになります。20帖という数字は、こういう積み重ねで出てきたものですね。
ポイント③｜洗面脱衣室3.0帖を、ひとつの部屋にまとめる
北東に洗面脱衣室3.0帖、その東に浴室2.0帖、南にトイレ。
洗面と脱衣を分けずに、3帖のひと部屋にしています。分けると使い勝手は上がりますが、そのぶん壁と扉の面積が要ります。ここでは面積をLDKへ回すことを選んだ形です。
3帖あれば洗濯機と洗面台を置いても、着替えのスペースは残ります。家族4人までなら、朝の渋滞もそこまで気になりません。
ポイント④｜2階の西側、ファミリークローク3.0帖
階段を上がって左手に、ファミリークローク3.0帖があります。
2階に上がってすぐの位置なので、各部屋へ配る前にここでまとめられます。子どもの服も大人の服も、家族ぶんをここに集める使い方です。
洗濯機は1階なので、干す場所と、しまう場所は階が分かれます。ここは動線が長くなる部分なので、後ほど確認事項として触れます。
ポイント⑤｜LDKの上を吹抜けにする
2階の南西、ちょうどLDKの真上が吹抜けです。
2階の床を削って、そのぶん1階の天井を高くしています。20帖という広さに、縦の高さが加わる形です。
削られた床は、2階の面積として数字には残りません。それでも吹抜けを選んだのは、30坪という制約の中で「広さ」を数字以外の方法で確保するためですね。
ポイント⑥｜子ども部屋を北、主寝室を南に
2階は北側に洋室5.3帖が2つ、南東に主寝室6.0帖。あいだに階段とトイレが入ります。
子ども部屋と主寝室が階段を挟んで離れるので、生活音が伝わりにくい並びです。
洋室5.3帖はベッドと机を置くと、ほぼいっぱいになる広さです。収納は各室に用意されていますが、大きな家具を置く余裕は多くありません。ファミリークロークがあることが前提の配分です。
検討するなら、ここは確認を
- 干す場所を決めておく：洗濯機は1階、しまう場所は2階です。洗って、干して、しまう。この「干す」をどこでやるかを、間取りと同時に決めておきたいですね。1階に干すなら、階段を使う回数が毎日増えます。
- 吹抜けの光の入り方：南に何が建っているかで、吹抜けまで届く光の量はかなり変わります。周囲の建ち方から確認を。隣が2階建てなら、高い位置の窓を南以外にも足す判断が出てきます。
- 隣家との距離：間口7.28ｍなので、東西の壁は境界に近くなります。いま隣が平屋でも、建て替えで2階建てになる可能性はあります。そこまで見て窓を決めたいところ。
- 個室の広さ：洋室5.3帖は、机とベッドを置くと通路が1本になります。お子さんが2人とも同時期に受験を迎えるなら、机の位置を先に決めて図面に描いてもらいましょう。
- 南入りの駐車計画：玄関が南なので、道路から玄関までの正面に車を置くことになります。車の後ろを通って玄関へ入る形になっていないか、配置図の段階で確認を。
こんなご家族に向いています
- 30坪前後で広いLDKを希望される方
- 廊下を無駄と感じる方
- 服をまとめて1か所で管理したい方
- 天井の高さに魅力を感じる方
- お子さんが2人までのご家庭
まとめ｜広さは、面積ではなく配分で決まる
20帖のLDKが欲しいと言われたとき、私はまず総面積を増やす話はしません。同じ坪数の中で、どこから持ってこられるかを考えます。
削れるのは、たいてい廊下と、2階の床です。どちらも「無いと困る」と思われがちですが、実際には代わりがあります。
ご自身のプランで、通るだけの場所は何坪あるでしょうか。それを数えるところから、LDKの広さは変わりはじめますー。
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複数の設計士の目を通すこと、いわばセカンドオピニオンを受けることで、そのリスクはぐっと減らせます。今のプランのどこが引っかかっているのか、それを言葉にするお手伝いから始めましょう。
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