概要
- 延べ面積 ：102.68㎡（31.06坪）
- 部屋数 ：3LDK
- 玄関 ：南入り
- 間口（幅）：10.465m
- 奥行（縦）：7.28m
プランポイント
「老後は2階に行かない」。よく言われることですが、実際にそれを前提に設計された家は多くありません。寝室が2階にあれば、毎晩上がることになる。この31.06坪の家は、そこをはっきりさせました。主寝室も水回りも収納も1階。2階にあるのは子ども部屋2つとトイレだけです。
ポイント①｜主寝室6.5帖を、1階の北東に
1階の北東に主寝室6.5帖。寝るための部屋が1階にあります。
これだけで、日常から階段が消えます。起きて、食べて、風呂に入って、寝る。すべて同じフロアで完結する。
2階建てでありながら、暮らし方は平屋と同じです。しかも建築面積は平屋より小さく済むので、敷地の条件が厳しくても建てられる。両取りの構成ですね。
ポイント②｜脱衣兼ランドリー3.0帖とファミリークローク3.5帖を、並べる
1階の北西に、脱衣兼ランドリー3.0帖。その東にファミリークローク3.5帖。
脱いで、洗って、その場で干して、隣にしまう。この流れが北側の2部屋で完結します。
そしてファミリークロークの東が主寝室です。しまって、数歩で着替える。洗濯という家事も、衣類の管理も、1階の北側だけで回ります。階段を使う場面がありません。
ポイント③｜畳コーナー3.0帖を、家の中央に
1階の中央に3.0帖の畳コーナー。LDKにも面しています。
小さめですが、位置がいい。LDKからも、北のファミリークロークからも近い。乾いた洗濯物をここでたたむ、という使い方が自然にできます。
そして将来のことを考えると、この畳コーナーが効いてきます。腰を下ろせる場所が生活の中心にあると、体が動かしにくくなったときにも過ごしやすい。
ポイント④｜LDK17.0帖を、南に大きく取る
1階の南側にLDK17.0帖。キッチンを西端に置き、東へ食卓、ソファと並べています。
間口10.465ｍ×奥行7.28ｍという横長の平面なので、南面の窓を長く取れます。
31坪の家で17帖のLDKに加えて、1階に主寝室と水回りとファミリークローク。かなり詰まっていますが、廊下をほとんど持たないことで成立しています。
ポイント⑤｜2階は洋室5.3帖が2つとトイレだけ
2階は洋室5.3帖が2つ、階段、トイレ。それだけです。面積も6.37ｍ×4.55ｍと最小限に抑えられています。
お子さんが使う期間は、せいぜい15年ほど。そのあと空くと分かっているなら、そこに水回りや収納を分散させないほうが無駄が出ません。
ただしトイレは残してあります。夜中に降りずに済むうえ、朝の混雑も避けられる。ここだけは削らないという判断ですね。
ポイント⑥｜玄関を南東に置いて、動線を短くまとめる
南東の玄関にシューズクローク1.0帖。ホールを経てLDKへ、あるいは北の水回りへ。
玄関から主寝室までも、玄関から浴室までも短い距離です。31坪という規模だからこそ、どこへ行くにも遠くならない。
コンパクトであることが、将来の暮らしやすさにそのままつながっています。大きな家ほど移動が増えることを考えると、この規模感には意味があります。
検討するなら、ここは確認を
- 収納の配分：ファミリークローク3.5帖、シューズクローク1.0帖、各室のクローゼット。31坪の家としては標準的です。ただしパントリーがなく、大物の置き場もありません。食品ストックとふとんの行き先を決めておきたいところ。
- 2階が空いたあとの使い方：お子さんが独立すると、2階の2部屋は完全に使われなくなります。掃除も換気もしない場所が生まれるので、将来の用途を一つ想定しておくと無駄になりません。
- 主寝室6.5帖が北東：日当たりは望めない位置です。寝るための部屋と割り切れるかどうか。日中も過ごす想定なら、窓の取り方を相談しておきたいですね。
- 脱衣とランドリーの兼用：一室にまとめているので、誰かが入浴していると洗濯物を触れません。ご家族の生活時間によっては、洗面台だけでも分けたいところ。
- 建築面積が敷地に載るか：間口10.465ｍ×奥行7.28ｍ。1階が大きめの2階建てなので、平屋ほどではないものの、それなりの敷地が要ります。駐車台数とあわせて確認を。
こんなご家族に向いています
- 将来、階段を使わない暮らしを見据えたい方
- ご夫婦の生活を1階で完結させたい方
- 洗濯まわりを1階にまとめたい方
- 平屋を建てるほどの敷地はない方
- お子さんが2人までのご家庭
まとめ｜2階建てでも、平屋のように暮らせる
平屋が人気なのは、階段のない暮らしが楽だからです。でも平屋は建築面積が大きくなるぶん、広い敷地が要ります。予算的にも土地的にも、選べない方は多い。
このプランは、その中間を取りました。2階建ての形をしていながら、生活は1階で完結する。2階は子どもがいる期間だけの階と割り切る。
平屋にしたいけれど土地が足りない、という方は、「1階に何を置けば階段を使わずに済むか」から考えてみてください。案外、2階に必要なものは少ないものですー。
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こんな“間取り迷子”さん、ぜひご相談ください
- 提案されたプランに、どうもピンとこない
- 担当者と感覚が合わず、モヤモヤしている
- 「他の可能性」をプロの目線で知っておきたい
- SNSで集めた情報が多すぎて、整理できない
- 完成したあとの暮らしが、うまく想像できない
家づくりは、限られた期間のなかで、土地のことも住宅ローンのことも同時に決めていかなければなりません。仕事や子育てのあいまに、ご家族の意見をまとめながら、というのは本当に大変です。しかも敷地条件や住む人が違えば、同じ答えは一つとしてありません。正解のないものを一人の担当者だけと決めていくのは、やはりリスクがあります。
複数の設計士の目を通すこと、いわばセカンドオピニオンを受けることで、そのリスクはぐっと減らせます。今のプランのどこが引っかかっているのか、それを言葉にするお手伝いから始めましょう。
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