概要
- 延べ面積 ：117.58㎡（35.57坪）
- 部屋数 ：3LDK
- 玄関 ：北入り
- 間口（幅）：7.28m
- 奥行（縦）：10.01m
- 収納率 ：9.84％
プランポイント
人気のある要素を、ひとつのプランにどれだけ入れられるか。35.57坪という枠のなかで、吹抜け、ウッドデッキ、畳コーナー、4.0帖のバルコニー、そして2階のユーティリティスペースまで詰め込んだのがこのプランです。間口7.28ｍ、奥行10.01ｍの3LDKになります。
ポイント①｜北に水回り、南にLDK19.25帖
1階は北側に浴室2.0帖、脱衣室2.0帖、洗面所、トイレ、そして玄関とシューズクロークが集まっています。
その南、建物の下半分がLDK19.25帖です。北を機能の帯、南を居間と割り切ると、7.28ｍという間口でも大きなひと部屋がつくれます。
キッチンは西側。北のパントリーと背中合わせなので、買ってきたものを置くまでの距離が短くなっています。
ポイント②｜畳コーナー3.0帖を、玄関とLDKのあいだに
玄関を入って左手、LDKの手前に3.0帖の畳コーナーがあります。
部屋として独立させていないので、3.0帖でも狭く感じません。LDKから続いて見えるぶん、実際の広さより開けて見えます。
洗濯物をたたむ、子どもを昼寝させる、来客に少し座ってもらう。用途を決めきらない小上がりは、あとから使い方が育っていく場所ですね。
ポイント③｜南のウッドデッキを、LDKの続きにする
LDKの南東側に、ウッドデッキが張り出しています。
掃き出し窓を開けると、19.25帖の床がそのまま外へつながります。デッキは屋根の外なので坪数には入りませんが、体感としてはLDKの一部です。
床の高さを室内とそろえておくと、この「つながっている感じ」がはっきり出ます。設計の段階で高さをそろえられるか、確認しておきたいところ。
ポイント④｜2階の東側に、ユーティリティスペースと吹抜け
階段を上がった東側に、部屋ではないスペースがあります。その南隣が吹抜けです。
吹抜けを通して1階と気配がつながるので、ここで作業していても家族の様子が分かります。個室にこもらずに済む場所を、2階に一か所つくった形ですね。
吹抜けの上には天井のファンが入っています。上に溜まる暖気を降ろすためのもので、吹抜けを入れるならセットで考えたい装置です。
ポイント⑤｜主寝室8.0帖と、4.0帖のバルコニー
2階の南西に主寝室8.0帖。その南に4.0帖のバルコニーが続きます。
4.0帖は、バルコニーとしてはかなり広い部類です。家族4人ぶんの洗濯物を一度に干しても、まだ余裕があります。
主寝室からも出られるので、朝に洗濯物を運ぶ距離は短くなります。ただし寝室を通ることになるので、そこは家族の生活時間との相談です。
ポイント⑥｜洋室5.5帖が2つと、WIC2.0帖
2階の北側に洋室5.5帖がふたつ。西寄りにWIC2.0帖があります。
5.5帖はベッドと机を置いて、少し歩ける広さです。子ども部屋として長く使えるサイズですね。
WICが各室とは別にあるので、季節物や家族共用のものはそちらへ回せます。
検討するなら、ここは確認を
- 収納率9.84％をどう補うか：数字としては控えめな部類です。WIC2.0帖とパントリー、シューズクロークをどう使い分けるか、入居前に置くものを書き出して割り当てておきたいですね。
- 吹抜けの音の伝わり方：1階の音は、2階のユーティリティスペースまで素通しで届きます。ここをお子さんの勉強場所にするなら、そこを織り込んで使い方を決めてください。
- バルコニー4.0帖の防水と手すり：広いバルコニーは、そのぶん防水面積も手すりの長さも増えます。10年後のメンテナンスの費用感まで、着工前に聞いておきましょう。
- ウッドデッキの奥行き：テーブルと椅子を置くなら、奥行きが1.8ｍはほしいところ。図面の寸法で、置きたい家具が入るかを当てて確認を。
- 畳コーナーの高さ：床と同じ高さにするか、小上がりにして下を収納にするか。あとから変えにくい部分なので、早い段階で決めておいてください。
こんなご家族に向いています
- 人気の設備をひととおり入れたい方
- 外で過ごす時間をつくりたいご家庭
- 2階にも居場所が欲しい方
- 洗濯物を屋外に干したい方
- 35坪前後で計画されている方
まとめ｜盛るなら、優先順位を先に決める
やりたいことを全部入れると、たいてい坪数が膨らみます。このプランが35坪台で収まっているのは、ひとつずつの面積を欲張っていないからです。
畳コーナーは3.0帖、WICは2.0帖、ユーティリティスペースは部屋にしない。小さく取る代わりに、数を確保しています。
ご自身の希望も、まず全部書き出してみてください。そのうえで「小さくてもいいもの」に印をつけると、入る量が一気に増えますー。
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こんな“間取り迷子”さん、ぜひご相談ください
- 提案されたプランに、どうもピンとこない
- 担当者と感覚が合わず、モヤモヤしている
- 「他の可能性」をプロの目線で知っておきたい
- SNSで集めた情報が多すぎて、整理できない
- 完成したあとの暮らしが、うまく想像できない
家づくりは、限られた期間のなかで、土地のことも住宅ローンのことも同時に決めていかなければなりません。仕事や子育てのあいまに、ご家族の意見をまとめながら、というのは本当に大変です。しかも敷地条件や住む人が違えば、同じ答えは一つとしてありません。正解のないものを一人の担当者だけと決めていくのは、やはりリスクがあります。
複数の設計士の目を通すこと、いわばセカンドオピニオンを受けることで、そのリスクはぐっと減らせます。今のプランのどこが引っかかっているのか、それを言葉にするお手伝いから始めましょう。
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