概要
- 延べ面積 ：110.95㎡(33.56坪)
- 部屋数 ：3LDK
- 玄関 ：南入り
- 間口（幅）：8.19ｍ
- 奥行（縦）：7.28ｍ
- 収納率 ：12.05％
プランポイント
1階と2階が同じ大きさの、8.19m×7.28mの四角い箱。凹凸はどこにもありません。地味な形ですが、実はこれが一番コストと性能に効きます。そのうえで、ファミリークローク、書斎、2階の洗面、バルコニー、WIC3帖と、人気の要素をひととおり詰め込んでいます。
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ポイント①｜総二階の四角い箱という選択
建物の形は、上から見ても横から見ても四角。1階と2階が同じ大きさで、下屋も出っ張りもありません。
この形は、同じ床面積なら外周がもっとも短くなります。外壁の面積が少ないということは、材料費が下がり、断熱の弱点が減り、将来の塗り替え面積も小さくなるということです。
屋根の形もシンプルになるので、雨仕舞いの弱点が生まれません。凹凸のある家に比べて、建てるときも、住んでからも、コストが読みやすい形ですね。
ポイント②｜1階に、ファミリークローク2.5帖
1階の中央、廊下とLDKのあいだにファミリークローク2.5帖があります。その北西が洗面脱衣室2.7帖と浴室2帖です。
洗って、乾かして、隣にしまう。この動線が1階で完結します。2階に運ぶ必要がないので、洗濯にかかる時間が短くなります。
2.5帖とコンパクトですが、位置が水回りの真横なので、実際の使い勝手は面積以上です。
ポイント③｜19帖のLDKと、南のウッドデッキ
LDKは19帖。建物の南東を占めていて、掃き出し窓の先にウッドデッキが続きます。
キッチンは北東の壁沿い。冷蔵庫も同じ側で、階段のすぐ横にあります。生活感のあるものを北にまとめて、南を明けた構成ですね。
四角い建物の中でLDKに19帖を取れているのは、廊下を短く抑えたからです。玄関ホールからLDKへ直接入れて、水回りへは短い廊下1本。移動のためだけの面積が最小限です。
ポイント④｜2階に、洗面と書斎を足す
2階には主寝室8帖、洋室5.2帖が2室、ウォークインクローゼット3帖、書斎2帖、トイレ、そして小さな洗面があります。
2階の洗面は、朝の混雑対策として効いてきます。お子さんが2人いれば、洗面所は朝の渋滞ポイントです。上にもうひとつあるだけで、流れがまったく変わります。
書斎2帖は廊下沿い。個室にこもりきらず、それでいてLDKの音からは離れています。在宅ワークにも、お子さんの勉強にも使える距離感ですね。
ポイント⑤｜主寝室8帖に、WIC3帖とバルコニー
主寝室は8帖。この規模の家としては広めです。西隣にウォークインクローゼット3帖があり、南にはバルコニーが続きます。
WICが3帖あるので、衣類を寝室に置かずに済みます。8帖という広さを、ベッド以外のことに使える形ですね。
バルコニーは2階の南東。洗濯物を外に干したい場合の受け皿になります。1階で完結させるか、2階に干すか、両方の選択肢が残されています。
検討するなら、ここは確認を
- 収納率12.05%：足りるかどうかは、いまお持ちのモノの量次第です。一度数えてみることをおすすめします。ファミクロ2.5帖とWIC3帖が主力で、大物専用の納戸はありません。
- バルコニーを使うかどうか：1階に洗濯動線が完結しているので、バルコニーは使わない可能性もあります。使わないバルコニーは防水のメンテナンス費だけがかかる場所になるので、必要かどうかは先に決めておきたいところ。
- 洋室5.2帖：2室とも同じ広さを揃えてあるので、後から不満が出にくい配分にはなっています。ベッドと机を置いたあとの余白は、家具の寸法から確認を。
- 2階洗面のスペース：廊下に設けられた小さなものです。手を洗う、歯を磨くには十分ですが、身支度をすべてここで済ませる想定なら、鏡や照明の計画を詰めておきたいですね。
- 四角い形の外観：性能とコストには有利ですが、外観は平坦になりがちです。軒の出、窓の配置、外壁の張り分けで表情をつけたいところ。
こんなご家族に向いています
- 建築費と光熱費を抑えたい方
- 断熱性能を優先したい方
- お子さんが2人で、それぞれに個室を用意したい方
- 在宅ワークで書斎が必要な方
- 33坪台で3LDKと書斎を確保したい方
まとめ｜形をシンプルにするほど、中身に予算を回せる
外観に変化をつけたい、というご要望はよく聞きます。凹凸をつけ、屋根の形を複雑にすると、たしかに表情は出ます。
ただ、その凹凸ひとつひとつに、外壁の面積と、施工の手間と、将来のメンテナンス費がついてきます。総額は思っているより増えます。
形をシンプルにして、浮いたぶんを断熱や設備、あるいはファミクロや書斎に回す。この間取りが人気要素をひととおり入れられているのは、外形で贅沢をしなかったからです。どこにお金を使うかの、ひとつの答えかなと思いますー。
こんな“間取り迷子”さん、ぜひご相談ください
- 提案されたプランに、どうもピンとこない
- 担当者と感覚が合わず、モヤモヤしている
- 「他の可能性」をプロの目線で知っておきたい
- SNSで集めた情報が多すぎて、整理できない
- 完成したあとの暮らしが、うまく想像できない
家づくりは、限られた期間のなかで、土地のことも住宅ローンのことも同時に決めていかなければなりません。仕事や子育てのあいまに、ご家族の意見をまとめながら、というのは本当に大変です。しかも敷地条件や住む人が違えば、同じ答えは一つとしてありません。正解のないものを一人の担当者だけと決めていくのは、やはりリスクがあります。
複数の設計士の目を通すこと、いわばセカンドオピニオンを受けることで、そのリスクはぐっと減らせます。今のプランのどこが引っかかっているのか、それを言葉にするお手伝いから始めましょう。
ご相談メニューと料金は、リンク先のページでご確認いただけます
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