2階はオ・マ・ケ　中庭を囲うL型１階完結型プラン

概要

• 延べ面積　：101.02㎡（30.55坪）
• 部屋数　　：３LDK
• 玄関　　　：東西入り
• 間口（幅）：13.65ｍ
• 奥行（縦）：9.1ｍ
• 収納率　　：10.83％

プランポイント

2階建てなのに、2階を使わなくても暮らせる。この間取りはそういう考え方でつくられています。30.55坪、3LDK。1階にLDK・主寝室・水回り・ファミリークロークがすべて収まっていて、2階にあるのは子ども部屋2つとトイレだけ。しかもL型に折れた建物の内側にデッキの中庭を抱えていて、1階だけで生活が完結しながら、外まで気持ちよく使えるようになっています。

ポイント①｜L型に折って、内側に中庭をつくる

間口13.65ｍ×奥行9.1ｍの敷地に対して、建物はまっすぐな長方形ではなくL型です。北側にLDKと水回りの列、南西側に主寝室とファミリークロークの列。この2辺が抱え込む形で、東南に開いた中庭のデッキがあります。

L型にすると外壁が増えるぶん、コストは四角い家より上がります。それでもこの形を選ぶ理由は、外部を「庭」ではなく「部屋のような場所」にできるからなんですよね。二方向から囲われていると、視線が抜けすぎず、落ち着いて座っていられます。

デッキの真ん中に植えられたシンボルツリーも効いていて、LDKからも主寝室からも同じ木が見える。家の中のどこにいても、同じ景色を共有している感覚があります。

ポイント②｜17.4帖のLDKを、北側に横一列で

LDKは17.4帖。建物の北側を東西に長く使っています。西端にキッチン、その手前がダイニング、東側がリビングという並びです。

キッチンの背後には2.2帖のパントリーがあり、そこを抜けると洗面所・脱衣室・浴室へつながります。料理をしながら洗濯機を回しに行く、という動きが数歩で済む配置ですね。

そしてリビングの南側は、中庭のデッキに向かって大きく開いています。北側に置かれたLDKでも暗くならないのは、南の中庭から光を取り込んでいるからです。

ポイント③｜主寝室6帖とファミリークローク4帖を1階の南西に

南西の翼には、主寝室6帖と、それに隣接するファミリークローク4帖。1階完結型の核になる部分です。

ファミリークロークが4帖というのは、この規模の家ではかなり大きめです。位置も洗面所のすぐ南側にあたるため、洗って・干して・しまうがワンフロアで回ります。

主寝室が1階にあることの意味は、年齢を重ねてから効いてきます。階段を使わずに、寝る・食べる・入浴する・洗濯するがすべてできる。2階建てでありながら、平屋と同じ暮らし方ができる形になっています。

ポイント④｜玄関からLDKまでを、まっすぐ見せない

東側の玄関を入ると、まずホールがあります。ここで一度視線が切れて、そこからLDKへ入る形です。SC（シューズクローク）1帖も玄関脇に確保されています。

玄関を開けた瞬間にリビングが丸見えになる間取りは、来客のたびに気を遣うんですよね。この間取りはホールを一つ挟むことで、玄関とLDKの間にワンクッション置いています。

しかも階段は玄関ホールからではなく、家の中ほど、洗面所の近くに配置されています。2階の子どもたちが降りてきたときに、必ず1階の生活空間を通る。顔を合わせる回数が自然に増える置き方です。

ポイント⑤｜2階は5.2帖が2つとトイレだけ

2階にあるのは、洋室5.2帖が2つと、ホール、トイレ。それだけです。

「2階はオマケ」というのは、機能を削ったという意味ではなく、役割をひとつに絞ったということですね。子どもたちが自分の部屋として使う期間はせいぜい15年程度。その後は空くことが分かっているなら、そこに水回りや収納を分散させないほうが、家全体としては無駄が出ません。

2階にトイレだけは残してあるのが現実的で、夜間や朝の混雑を考えると、これは残しておいて正解だと思います。

検討するなら、ここは確認を

• 収納率10.83%：1階の主寝室・ファミリークローク・パントリーに面積を寄せた分、しわ寄せが来ているのがここですね。特に2階は5.2帖の部屋にクローゼットが付いているだけなので、子どもの荷物が増える時期は手狭になります。1階のファミリークローク4帖をどう分担させるか、決めておきたいところです。
• L型による外壁の増加：同じ延べ面積の総二階と比べると、外壁面積も基礎の長さも増えます。建築費で数十万円から百万円単位の差が出ることもあるので、中庭の価値と天秤にかけて判断したいですね。
• 中庭の排水と落ち葉：二方向を建物に囲われた場所は、雨水も落ち葉もたまりやすくなります。デッキ下の水はけと、掃除のしやすさは設計段階で確認を。シンボルツリーの落葉樹・常緑樹の選び方でも手間が変わります。
• 北側LDKの冬の寒さ：中庭からの採光があるとはいえ、LDKの北面は外気に接する壁が長くなります。断熱等級と窓の仕様は、標準よりひとつ上を検討しておくと安心です。
• 間口13.65ｍが必要：L型を成立させるには、それなりに広い間口が要ります。奥行9.1ｍと合わせると、40坪台後半以上の敷地が現実的なラインです。

こんなご家族に向いています

• 将来を見据えて、1階だけで生活が完結する家にしたい方
• 外にいる時間を大切にしたい、でも通りからの視線は避けたい方
• お子さんが独立したあとの使い方まで含めて考えたい方
• 洗濯を1か所でまとめたい方
• 2階建てにするけれど、階段を毎日は使いたくない方

まとめ｜2階に期待しない、という設計判断

家を建てるとき、つい2階にも収納や書斎を配りたくなります。でもこの間取りは、その誘惑をきっぱり断って、2階を子ども部屋専用に割り切りました。

その結果として1階が充実し、主寝室もファミリークロークも大きく取れています。将来2階が空き部屋になっても、暮らしは何も変わらない。これは30坪台の2階建てとしては、かなり賢い割り切り方だと思います。

そしてL型が抱える中庭が、この家に「もう一部屋分」の広がりを与えています。床面積では測れない部分ですが、住んでからの満足度はこういうところに出るんですよね。2階に何を置くか迷っている方は、いっそ置かないという選択肢も考えてみてくださいー。

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