これで30坪？リビングを中心とすることで自然と家族が集まるコスパ高めのコンパクトプラン

概要

• 延べ面積　：96.88㎡（29.30坪）
• 部屋数　　：3LDK
• 玄関　　　：南入り
• 間口（幅）：11.83m
• 奥行（縦）：5.46m

プランポイント

29.30坪。30坪を切る大きさで3LDKをつくると、たいていどこかが窮屈になります。このプランは主寝室を1階に下ろし、2階を子ども部屋だけにすることで、そのしわ寄せを避けました。間口11.83ｍ、奥行5.46ｍの横長のかたちです。

ポイント①｜奥行5.46ｍの、横に長い建物にする

1階は11.83ｍ×5.46ｍ。奥行が3間しかない、細長い箱です。

奥行が浅いということは、どの部屋も外壁に接するということでもあります。北にも南にも窓が取れるので、真ん中が暗くなる心配がありません。

30坪未満で3LDKを組むとき、正方形に近づけるより、こうして薄く広げたほうが明るさは確保しやすくなります。

ポイント②｜LDK17.5帖を、建物の中央に置く

玄関は東端。入って西へ進むと、建物の中ほどにLDK17.5帖があります。

LDKを端ではなく中央に置くと、どの部屋へ行くにもここを通ることになります。家族が自然と顔を合わせる並びですね。

キッチンは北側。カウンターの向きが南を向いているので、LDK全体が見渡せます。

ポイント③｜階段をリビングの中に通す

階段はLDKのなかにあります。2階へ上がるには、必ずここを通ります。

いわゆるリビングスルー階段です。お子さんが帰ってきて、そのまま部屋へ直行する、ということが起きません。

面積の面でも効いています。階段のためだけのホールを持たないぶん、その面積がLDKの17.5帖に含まれています。

ポイント④｜シューズクロークから、キッチンへ抜ける

玄関脇のシューズクローク2.0帖は、そのままLDK側へ抜けられます。

買い物から帰って、重い荷物を持ったまま玄関からぐるっと回る必要がありません。靴を脱いだところからキッチンまでが最短です。

朝のごみ出しにも同じ道が使えます。使う回数の多い動きから順に短くしていくと、家事の負担は目に見えて減ります。

ポイント⑤｜主寝室6.9帖を、1階に置く

1階の西端に主寝室6.9帖、その東にWIC1.9帖があります。

将来、階段の上り下りがつらくなる日は必ず来ます。そのとき2階に寝室があると、家の半分が使えなくなってしまう。最初から1階に寝室を置いておけば、その心配がありません。

いまは夫婦の寝室として、将来は生活の中心として。同じ部屋の役割が、時間とともに変わっていく想定ですね。

ポイント⑥｜2階は洋室5.3帖が2つと、納戸3.0帖

2階は西寄りに載っていて、洋室5.3帖がふたつ、納戸3.0帖、トイレという構成です。

主寝室が1階にあるので、2階は子ども部屋の階です。お子さんが独立したあとは、2階をまるごと使わない日が来ても困りません。

納戸3.0帖があるので、季節物はこちらへ。1階の収納を圧迫せずに済みます。

検討するなら、ここは確認を

• 必要な敷地の間口：建物が11.83ｍあります。両側の空きと駐車スペースを足すと、間口の広い敷地が必要です。土地から探すなら、この数字が条件になります。
• リビング階段と冷暖房：階段がLDKに開いているので、暖めた空気は2階へ流れます。上り口に建具を1枚入れられるか、図面の段階で聞いてみてください。
• 1階主寝室の音：寝室がLDKと同じ階にあります。就寝時間の違うご家族がいるなら、あいだの壁の仕様を確認しておきたいところ。
• 洋室5.3帖の収納：納戸が2階にあるとはいえ、各室の収納は控えめです。お子さんの荷物が増える時期を見込んで、置き場を先に決めておきましょう。
• 奥行5.46ｍの外観：横に長く、奥行の浅い建物です。正面から見たときの見え方は、屋根の形でかなり変わります。立面図でも確認を。

こんなご家族に向いています

• 30坪未満で3LDKを希望される方
• 将来1階だけで暮らせる家を望む方
• 間口の広い敷地をお持ちの方
• 帰宅後の動線を短くしたい方
• お子さんが2人までのご家庭

まとめ｜寝室を下ろすと、坪数が要らなくなる

小さい家をつくるとき、最初に考えるのは削ることではなく、置き場所を変えることです。

主寝室を1階に下ろすと、2階は子ども部屋だけで済みます。2階が小さくなれば、屋根も外壁も減って、坪数も費用も下がります。しかも将来の使い勝手は上がる。

30坪を切りたいとき、まず「寝室は本当に2階でないといけないか」を疑ってみてください。ここが動くと、ほかも動き出しますー。

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